Platdak inspectie checklist, 10 punten om zelf te controleren
Weet u hoe uw platdak er echt voor staat? Met deze inspectiechecklist van 10 punten controleert u zelf de meest kritieke onderdelen van uw platdak.
De 10-punts platdak inspectiechecklist
Doorloop deze punten bij droog en helder weer. Voer de inspectie veilig uit vanaf de grond of een stabiele plek op ooghoogte met het dak. Ga nooit zonder beveiliging op het dak.
Dakbedekking op scheuren en barsten
Loop visueel de hele dakbedekking na. Scheuren en barsten ontstaan door veroudering, UV-straling en temperatuurwisselingen. Wat u ziet als het fout gaat: haarscheurtjes die uitlopen tot diepe barsten, los of gerimfeld materiaal op de naden.
Blaarvorming en bubbels
Bubbels in de dakbedekking duiden op vocht dat gevangen zit tussen de lagen of in de isolatie. Wat u ziet als het fout gaat: ronde opbollende vlekken, vaak groter na een warme dag. Dit is een serieus signaal dat vocht actief is. Bekijk de pagina over oorzaken van een platdak lekkage voor meer achtergrond.
Loodaansluitingen schoorsteen en muren
De overgang tussen het dak en verticale elementen zoals schoorstenen en muren wordt afgedicht met loodwerk. Dit is een kwetsbaar punt. Wat u ziet als het fout gaat: omhoog gekruld lood, roeststrepen op de muur, losgeraakte flensen of scheuren in kitvoegen rondom de aansluiting.
Dakranden en boeiboorden
De randen van een platdak zijn extra blootgesteld aan wind en regen. Wat u ziet als het fout gaat: losgewaaide of scheef hangende randafwerking, rotsporen in houten boeiboorden, dakbedekking die over de rand loopt of juist te ver terugwijkt.
Dakafvoer(en) vrij en functioneel
Verstopte afvoeren zijn een van de meest voorkomende oorzaken van schade. Bladeren, mos en vuil verstoppen afvoerputjes. Wat u ziet als het fout gaat: afvoer bedekt met blad of vuil, waterrand rondom het putje, of zichtbaar stilstaand water zelfs kort na regen. Raadpleeg ook onze pagina over platdak onderhoud voor onderhoudsfrequenties.
Stilstaand water (na 48 uur droog weer)
Een platdak mag na maximaal 48 uur geen water meer vasthouden. Blijvend water duidt op verzakking of een verstopte afvoer. Wat u ziet als het fout gaat: zichtbare plassen of natte kringen op het dakoppervlak, verkleuring van de dakbedekking in bepaalde zones.
Mos, algen en vegetatiegroei
Mos en algen groeien in vochtige zones en tasten na verloop van tijd de dakbedekking aan. Plantenwortels kunnen microscheurtjes vergroten. Wat u ziet als het fout gaat: groene of zwarte aanslag, dikke mosmatten, kleine plantjes die tussen naden of bij randafwerking groeien.
Staat van de grindlaag (indien aanwezig)
Oudere platdaken hebben vaak een grindlaag als bescherming. Die grindlaag moet gelijkmatig verdeeld zijn. Wat u ziet als het fout gaat: kale plekken zonder grind, grind dat is opgestapeld in hoeken door wind, of grind dat in de afvoer is gespoeld.
Dakramen en lichtkoepels, rubber afdichting
Lichtkoepels en dakramen zijn doorgangen in het dak en daarmee potentiële lekkagepunten. Wat u ziet als het fout gaat: vergeeld, gebarsten of losgeraakt rubber rondom de koepel, vochtvlekken op het plafond direct onder een lichtkoepel, condensatie die structureel aan de binnenkant verschijnt.
Binnenplafond op vlekken of vochtschade
Het plafond direct onder het platdak vertelt u veel. Vocht dringt naar binnen via kleine scheurtjes en verzamelt zich in het isolatiepakket voordat het zichtbaar wordt. Wat u ziet als het fout gaat: gele of bruine vlekken, blaasjes in het schilderwerk, afbladderende verf, schimmelgeur of zichtbare schimmelgroei. Lees ook meer over platdak reparatie als u schade constateert.
Hoe voert u de inspectie veilig uit?
Vallen van hoogte is een van de meest voorkomende oorzaken van ernstige ongelukken bij kluswerk. Een val van slechts 2 meter kan levensgevaarlijk zijn. Neem uw veiligheid serieus bij elke dakcontrole.
Inspecteer altijd vanaf vaste ondergrond
Gebruik een stevig raam, balkon of dakrand om naar het dak te kijken. Verrekijker of smartphone met zoom helpen u de details zien zonder het dak zelf te betreden.
Ga nooit alleen op het dak
Als u toch op het dak moet voor een nadere controle, doe dit dan nooit alleen. Werk altijd met iemand die beneden staat en de situatie kan bewaken.
Nooit op nat of bevroren dak
Een vochtig platdak is extreem glad. Wacht altijd tot het dak volledig droog is en buiten minimaal 5°C is. Gebruik stevige schoenen met grip.
Schakel een professional in bij twijfel
Twijfelt u aan de staat van de onderconstructie, of is het dak moeilijk bereikbaar? Vraag dan direct een gratis dakinspectie aan. Alexander beoordeelt het dak veilig en professioneel.
Wat doet een professionele inspectie meer?
Een eigen visuele controle geeft u een eerste indruk, maar een professionele dakdekker gaat veel verder. Met specialistisch gereedschap ziet hij schade die voor het blote oog onzichtbaar is.
Warmtebeeldcamera
Met een thermische camera worden verborgen vochtplekken in de isolatie zichtbaar, ook als er buiten nog geen lek te zien is. Zo wordt lekkage gevonden voordat het tot zichtbare schade leidt.
Vochtmeting in de isolatielaag
Een vochtmeter geeft aan hoeveel water er in de dakconstructie zit. Zo wordt beoordeeld of de isolatie moet worden vervangen of dat alleen de dakbedekking aan renovatie toe is. Dit bepaalt direct de omvang en kosten van een eventueel herstel.
Levensduurschatting en adviesrapport
Op basis van materiaaltype, leeftijd en staat van het dak geeft Alexander een realistische schatting van de resterende levensduur. Zo weet u of onderhoud voldoende is of dat u beter kunt kijken naar wanneer uw platdak vervangen moet worden.
De gratis dakinspectie van Alexander is vrijblijvend. U ontvangt een eerlijk advies, ook als dat advies is dat uw dak nog jaren meegaat zonder ingrijpen.
Vragen over de platdak inspectiechecklist
Gebruik de 10-punts checklist op deze pagina: controleer de dakbedekking op scheuren, blaarvorming, loodaansluitingen, dakranden, afvoeren, stilstaand water, mosgroei, de grindlaag (indien aanwezig), lichtkoepels en het binnenplafond op vochtvlekken. Doe dit altijd veilig, bij voorkeur zonder het dak zelf te betreden.
Wij adviseren minimaal eenmaal per jaar een visuele inspectie en iedere 3 tot 5 jaar een professionele inspectie. Na een storm of extreme neerslag is een extra check altijd verstandig. Bekijk onze onderhoudspagina voor meer tips.
Alexander biedt een gratis dakinspectie aan. Vraag deze aan via de pagina gratis dakinspectie. Er zijn geen verborgen kosten verbonden aan de inspectie zelf.
Een professionele dakdekker controleert alle 10 punten uit onze checklist, maar gaat verder: hij meet vocht in de isolatie, maakt eventueel een warmtebeeldopname om verborgen lekkages te lokaliseren en schat de resterende levensduur nauwkeurig in.
Dit wordt sterk afgeraden zonder professionele dakbescherming en valbeveiliging. Vallen van hoogte is een van de meest voorkomende oorzaken van ernstige ongelukken bij kluswerk thuis. Voer uw inspectie veilig uit van op de grond of vanuit een raam op dakrandhoogte.
Duidelijke signalen zijn: vochtvlekken op het binnenplafond, zichtbare scheuren of bubbels in de dakbedekking, stilstaand water na 48 uur, losgeraakte dakranden of loodaansluitingen, en mos- of algengroei. Bij meerdere signalen tegelijk is direct actie nodig. Lees ook over oorzaken van platdak lekkage.
Een gratis inspectie door Alexander duurt gemiddeld 30 tot 60 minuten, afhankelijk van de grootte en complexiteit van het dak. U ontvangt direct een mondelinge terugkoppeling en desgewenst een offerte.
U kunt de gratis dakinspectie aanvragen via het formulier op deze website, of direct bellen naar 06 83 22 81 40. Alexander plant de inspectie in op een moment dat u schikt.
Een platdak gaat bij goed onderhoud 25 tot 30 jaar mee. Signalen dat vervanging nadert: het dak is ouder dan 20 jaar, er zijn meerdere reparaties uitgevoerd, er is structurele blaarvorming of er zijn aanhoudende lekkages. Meer info op de pagina wanneer platdak vervangen.
De checklist op deze pagina is volledig leesbaar en printbaar via de afdrukfunctie van uw browser. Gebruik Ctrl+P (of Cmd+P op Mac) om af te drukken en neem de lijst mee tijdens uw inspectieronde.
Meer dan 4000 tevreden klanten
in de afgelopen 20+ jaar
Eerlijk advies en goed vakmanschap: dat is wat onze klanten waarderen. Bekijk ook onze Google-reviews.
Laat uw platdak professioneel inspecteren
De gratis dakinspectie van Alexander geeft u zekerheid over de staat van uw dak. Vrijblijvend, eerlijk en met 20 jaar vakkennis.